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常见问题

空调1季度市场回暖,中央空调行业洗

宏观特征分析

一季度国民经济开局良好,首季GDP增速为6.7%,比去年四季度低了一个百分点。有专家认为,一系列经济指标回升显示经济出现企稳迹象,预计全年将呈现“前低后高”趋势。

数据显示,拉动经济增长的“三驾马车”齐发力。1-3月固定资产投资增长10.7%,增速比上年全年加快0.7个百分点,比今年1-2月份加快0.5个百分点;零售消费稳定增长,1-3月社会消费品零售总额同比名义增长10.3%,增速比今年1-2月份加快0.1个百分点;出口终结了连续8个月下滑的势头,出现18.7%的正增长,超过市场预期。

特征一:经济依赖投资拉动的模式没改变

房地产方面,房地产开发投资出现反弹,从去年的1%的增速,大幅反弹至6.2%,在固定资产投资总额中等占比也提高到了20%。

基建投资(不含电力)方面,增速达到19.6%,为遏制经济下行立下汗马功劳。

地区投资方面,中西部地区投资比重继续加大,投资增速也快于东部;东北的投资大滑坡。

银行业融资与贷款方面,一季度银行放贷4.67万亿,同比多增9301亿元,新增贷款额创下历史新高。一季度社会融资规模也同比例扩大,增量为6.59万亿元,比去年同期多1.93万亿元。融资规模创历史最高水平,使得金融业的GDP增速提高至8.1%,对GDP的拉升作用明显。1-3月份,个人按揭贷款4670亿元,同比增长46.2%。3月新增企业债融资近7000亿,同比大增超5500亿,均带动社融总量环比同比反弹。

特征二:政府与国企主导投资,民间投资萎缩

一季度民间投资增速从去年的10%,大幅回落至5.7%。这意味着政府和国企的投资增速要超过20%,才能让让全社会固定资产投资增速维持在10%以上的水平 。事实也确实如此,一季度国有企业的投资增速上升至23%,占整个固定资产投资比重达到34%,民间投资的占比则降至62%,呈现国进民退态势。

再看一下民间投资的区域分布,东部地区的投资占比要明显超过中西部地区投资占比之和,说明民间投资还是市场化导向,注重投资回报率,而国企和政府的投资导向似乎主要是为了稳增长。

特征三:1季度房地产进一步回暖

国家统计局数据,1-3月房地产新开工面积累计同比上升19.21%,涨幅相比1-2月扩大5.55个百分点,3月单月新开工同比上升26.86%;1-3月份全国房地产开发投资同比名义增长6.16%,增速比1-2月份提升3.14个百分点,3月单月新增投资同比下降9.68%;1-3月份,商品房销售面积同比增长33.11%,增速比1-2月份扩大4.92个百分点,3月单月销售面积同比增长37.66%。

新房房价环比连续5个月回升,涨幅由上月的2.4%进一步扩大至3.3%,向上突破2013年初2.5%的历史峰值。其中深圳新房价格环比上涨3.7%,继续领涨一线城市新房房价。上海新房房价环比涨幅较上月提升1.2个百分点至3.6%,北京环比涨幅扩大0.9个百分点至 3.0%,广州环比涨幅上升 1.3 个百分点至 2.9%。

同时,二手房价格环比大幅增加 1.9 个百分点至 5.2%,远超2013年上半年 2.4%的峰值水平。北、上、广、深的二手房房价环比增速均较上月继续提升,其中北京、上海二手房房价环比增速高于6%的水平。

对于中央空调市场而言,2012年市场以低迷收官,2013年以稳定发展为基调,到2014年下半年开始紧缩,2015年持续低迷,2016年开局开始回暖。据《中央空调市场》统计,2016年1季度市场以139亿元收官,同比2015年基本持平,增幅仅为1.5%,有回暖的趋势出现。据《中央空调市场》观察,这几年中央空调市场一直处于波动不稳的阶段,下半年的市场形势仍然不明朗。总体而言,市场依然处于调整期,也就是政府近年来提倡的“新常态”,显然的是,中央空调行业也进入到了这一阶段。
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